주니네'Story

교대 금호 어울림 당첨 확인

안녕하세요, 광주광역시 금호 교대 어울림 당첨 확인을 했어요, 지난 19일 신혼부부 특별분양공급 일명 신혼특공으로 5시간 넘게 줄을 스고 신청을 했어요..

처음 해보는 아파트 분양신청이라 이렇게 힘든 일이 될줄 이야 정말 몰랐는데요..

두번다시는 하기 힘든 일인것 같더라구요^^;;

신혼부부 특별공급받기 위해서 일반 서류들은 인터넷으로 모두 발급했어요, 그런데 아파트 청약 특별공급확인서면 자꾸 오류가 나서 은행으로 가서 발급 받았어요..

신혼부부 특별공급 받기 위한 서류가 꾀 많이 되더라구요. 그래도 처음 해보는 거라 열정을 가지고 해보았죠..

앞으로 추운날씨에 밖에서 덜덜 떨며, 고생할 것에 대한 모든 상황은 전혀 모른채 말입니다..

은행에서 주택공급 신청 확인서를 발급해주더라구요, 면적, 신혼부부 특별공급등 접수하는 아파트 등 몇가지 정보를 물은뒷 곧 바로 출력해서 도장을 찍어주시더군요^^

은행 직원들은 참 친절한것 같아요. 밝은 미소에 정감있는 말투로 말입니다.

서류 접수하기 위해 11시부터 4시 조금 넘도록 밖에서 많은 사람들과 함께줄을 스며, 이야기를 나누며 접수를 하였습니다. 1시 조금 조금 넘어서는 배가 고프더라구요, 때마침 빵과 우유 급식을 해주시더라구요^^;;

이런 경우가 첨이라 정말 생소했어요. 다른분들은 초코파이와 야쿠르트 먹었는데 교대 금호어울림은 우유과 빵을 준다며 좋아 하시더라구요. 명품 아파트인 금호 어울림은 다르네 막 이러는 분들도 있더라구요.

특별공급이라 다음날 바로 발표가 났어요, 어제는 동호수까지 발표가 나더라구요^^

다행히 저층이 아니라 10층에 딱!! 하니 되니 좋긴 합니다.

이제 고민이 되요, 실입주를 하느냐. 아니면 교대 금호 어울림 프리미엄을 받느냐.. 고민이 됩니다.

지금 2~3천은 오른것 같긴 하지만, 와이프랑 계속 상의중에 있어요

일단 계약후에 생각을 더 해보아야 할 것 같아요. 허나, 처음 신청해서 이렇게 당첨이 된것이 처음이라 정말 기분이 좋네요^^ 함께 몇시간 줄을 서준 분들 너무 즐거운 시간을 보냈습니다^^

모두들 행운이 깃드셨길 바랍니다~

주민등록초본 대리인 위임장

안녕하세요, 오늘은 주민등록초본 대리인이 발급하는 경우에 대해서 이야기 해드리겠습니다. 요즘 개인보호법이 강화 되어서 다른 사람들의 주민등록번호를 도용할 수 있으니 주민등록초본 발급이 어렵습니다.

몇년전에 주민등록초본 신청서 양식이 개정이 되었긴했는데요. 인터넷에 구버전 주민등록초본 위임장들이 있더라구요. 하단에 양식 변경된걸로 올려드리겠습니다.

주민등록초본 대리인으로 발급받기 위해서 필요한 것은 위임하는 사람 신분증 사본, 신청서, 위임장이 필요합니다.

주민등록초본 대리인 위임장 및 신청서 작성법 알려드리겠습니다. 

 신청서에는 위임받는 사람 위임하는 사람의 인적사항이 반드시 들어가야 하며, 제일 중요한 것은 위임한 사람의 이름 주소 주민등록번호 세대주성명이 정확하여야 합니다. 인적사항을 기록하였다면, 하단의 발급을 내용을들 체크하시면 됩니다.

주민등록등본, 주민등록초본 발급 받을 것을 체크하여야 합니다.

포함하는 내용들을 체크 하시면 됩니다. 세대구성원, 과거 주소, 병역사항등 원하는 내용들을 체크 하신다음 위임한 사람의 이름과 도장 으로 날인합니다.

주민등록초본 대리인 위임장.hwp

주민등록초본 위임장 필요하신분은 다운 받아 사용하시면 되구요, 간단하게 주민등록초본 대리인 발급에 대해서 이야기 해보았습니다. 도움 되셨길 바랍니다^^

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칼국수맛집 팥죽 만두 맛있는집 지산동 양만휘 칼국수

안녕하세요 오늘은 따뜻하고 시원한 국물이 일품인 광주 지산동 양만휘칼국수 소개해 드리겠습니다.

칼국수 수제비 팥죽 만두가 주 메뉴입니다. 양이 많아서 양만휘 칼국수인지 사장님 이름이 그런지는 잘 모르겠는데요. 정말 시원하고 맛이 좋습니다.

가격도 정말 착합니다. 2분이서 가시면 1인분에 만두 드시면 충분합니다. 3명가시면 2인분에 만두 드시면 됩니다. 양이 정말 많구요, 3명이서 3인분 시키면 정말 많이 먹는분아니면 많이 남으실꺼에요^^;;;

새알팥죽 개시 했다고 하는데요..아직 먹어 보지를 못했어요. 예약도 되니 전화번호로 예약하시면 될듯합니다^^

바쁜 점심시간이라 저희는 도착하자 먹을 수 있게 항상 예약을 해 놓아요.

먼저 가면 반찬이 나옵니다. 열무김치 맛이 깔끔하고 사각사각~

항상 새로 담는 새김치 맛이 좋습니다. 가면 무조건 추가 하실꺼에요^^

만두 시키면 단무지와 간장이 나옵니다. 만두 정말 맛있어요 ㅎㅎ

먼저 가면 이렇게 보리밥이 나와요, 고추장과 열무를 조금 넣어서 비벼 드시면 맛있습니다.

만두를 시켜면 만두가 제일 먼저 나옵니다. 수제로 직접 만든 왕만두.. 먹음직 스럽죠?

일단 하나 앞접시에 두고 한컷 찰칵!!

4등분으로 잘라서 드셔야 해요..엉망이 되어 버렸네요 ㅎㅎ

예쁘게 등분하려고 했는데요;; 정말 맛 좋은 고기 만두예요.. 만두 맛있다고 다 드시면 나머지 맛을 못볼수 있으니 일단 하나만 드시구요~

바지락을 넣지 않는 백합칼국수 입니다. 조개도 쫄깃 쫄깃!! 국물이 일품입니다. 여러가지것들을 넣어 육수를 만드는 것 같더라구요, 새우 북어 등등 ㅋㅋ 육수에 한번씩 들어와 있어서 알겠어요 ㅎ

캬~ 맛있겠죠?ㅎㅎ 맛을 봐야 알수 있는 정말 담백하고 시원한 맛이예요^^

팥죽!!

칼국수 만두 팥죽을 동시에 냠냠...  

맛있습니다. 팥죽에는 설탕을 조금 넣어서 달콤하게 먹는 것도 좋은 방법입니다. 달콤하고 달달한 맛이 일품이죠. 팥과 설탕이 잘 맞는것 같아요^^

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광주맛집 지산동 맛집으로 유명한 양만휘칼국수 포스팅 해보았어요^^

가족과 지인과 여인과 함께 가도 맛이 좋아서 분위기 좋으실꺼에요~ 이만 포스팅 마칠께요~

이사 결정서 양식

안녕하세요, 오늘은 이사 결정서 양식 올려드리겠습니다.

법인변경등기중 2인이하의 사내이사에 관하여는 이사회의록 공증없이 이사들의 결정서를 통하여 공증절차 없이 바로 변경등기가 가능한 법률이 개정이 되었습니다.

개정된지는 오래 되었지만, 아직 이사결정서를 통하여 등기를 하는 곳이 많이 있지 않은 걸로 알고 있습니다. 그래서 혹시나 필요하신분들이 계실까바 이사 결정서 양식 및 작성 방법 올려 드리겠습니다.

1. 이사결정서 양식 작성법

이사 결정서는 상법 제 383조 제6항, 동법 제393조 제1항에 의하여 이사들의 결정을 통하여 대표이사 및 지점설치 관내 본점이전등 법인 업무를 변경할 수 있습니다.

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상단에 이사결정서로 결정한다는 법률을 기록후, 결정사항에 결정된 내용들을 간단히 서술합니다.

예를들면 본점이전일 경우, 이전장소와 이전 연월일을 기록하고 하단에 날짜와 사내이사들의 이름과 인감증명서를 날인후 인감증명서를 모두 첨부하면 됩니다.

이사회의록 인증서 공증없이 바로 법원에 접수 하셔도 법원에서 변경등기 업무를 완료 해줍니다.

2. 이사결정서 양식

이사결정서.hwp

양식 필요하신 분들은 다운 받아 사용하면 됩니다.

오늘 포스팅은 여기서 마칠께요, 남은 시간 즐겁고 알찬 시간들 보내세요^^ 

나주 혁신도시 탐방

안녕하세요, 오늘은 나주에 일이 있어서 나주 혁신도시 탐방을 하고 왔어요.

나주 혁시도시 호수가 정말 멋있다는 이야기를 들었는데, 어디에 있는지 도통 모르겠더라구요. 지나 가는 길에 나주 혁신도시에 진입을 해보았는데요.

이곳저곳 공사한 한창 진행중이였습니다.

나주 혁신도시 공공기관인 한국전력공사가 가장 높은 건물인듯 하더라구요. 현재는 다른 아파트들도 올라고 있는 사황이였어요..

이곳 저곳 공사차량들이 얼마나 많이 있던지요..^^ 

아직은 공사가 진행 되지 않는 토지도 많이 있었어요, 건물들이 아직 올라가는 중이라, 내년에는 주위의 모든 건물들이 올라가면 나주 혁신도시 이름만큼 정말 큰 대단지가 형성이 될 것 같아요.

나주 혁시도시내의 공원들이 참 많이 형성이 되어 있었는데요, 산책로와 주위에 아직은 높은 건물들이 많이 없어서 환경이 정말 좋더라구요^^

어디가나 볼수 있는 공공기관 한전건물 ㅋㅋ 정말 벌판에 높은 건물하나가 우뚝!! ㅎㅎ

조경 및 일하는 분들이 대부분이고 주민이라고 하시는분은 전혀 없었어요^^ 

나주 혁신도시는 지금 건설현장이 더라구요~

하지만 이곳은 성황리에 왕성하게 차들이 많고 분주한곳이 바로 공인중개사 사무소입니다. ㅋ

인테리어 모든것이 완벽하게 끝나서 사무실에 불도 들어와 있더라구요~

가장 높이 올라간 아파트 이지만 아직 입주는 하지 않는 상황이더라구요, 실내 공사가 아직 마무리 되지는 않는 상황인것 같았어요^^

바로 이곳... 나주 혁시도시의 가장 멋진 곳이 호수공원이라고 하더라구요..

차를 주차하고 외각에서 사진을 찍어서 사진이 별로 안좋게 나온것 같지만 정말 뻥뚤려서 좋아 보이더라구요

완전히 완공 된것 같지는 않지만 저 멀리 배도 있더라구요^^ 많은 분들이 벌써 분양계약서를 작성한 분들이 많이 있더라구요..

얼마나 아름다운 곳으로 변할지 나주 혁신도시 정말 기대가 됩니다.

다음에 일 때문에 한번 갈일이 있다면 다시 한번 탐방후기를 올려 볼께요..

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도로는 뻥 뚫려 있구요. 대부분 6~8차선 도로이더라구요..

아직 멋지게 잘 되어 있습니다^^ 오늘 포스팅 여기서 마무리할께요~ 즐거운 시간 보내세요~

소유권이전등기 비용

안녕하세요, 오늘은 소유권이전등기 비용에 대해서 간단히 이야기 해보겠습니다.

소유권이전등기 비용은 크게 3가지로 나누워지게 됩니다.

일반 소유권이전등기 신청사건, e-form신청, 전자신청으로 나누워 집니다.

1. 수입증지

일반 신청의 경우 1만5천원, 이폼신청의 경우 1만3천원, 전자신청의 경우 1만원의 소유권이전등기 비용이 들어갑니다.

일반신청의 경우 신청서 양식을 다운 받으시려면 클릭

이폼신청 또한 인터넷등기소에서 회원가입을 하고 신청이 가능합니다. 일반인들은 조금 어려워 할 수 있지만 젊은 분들이라면 누구나 쉽게 처리가 가능할 것 같긴합니다.

전자 신청의 경우 어려운 부분이 많기 때문에 패스~ㅎㅎ

2. 수입인지

1억이 넘을 경우 15만원, 10억이 넘을 경우 35만원의 수입인지가 첨부됩니다.

인터넷등기소를 통하여 쉽게 계산할 수 있는 프로그램을 올려 놓았더라구요.

소유권이전등기 비용 계산하기

과세표준액, 국민주택채권 매입액, 취득세 등록면허세, 지방교육세 인지세 등기신청수수료 까지 쉽게 알아 볼수 있도록 준비가 되어 있습니다.

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바로가기로 링크를 해놓아서 모든 계산을 쉽게 할수 있으며, 소유권이전등기 비용에 대해 자세히 구체적으로 기입이 되어 있어 들어가셔서 확인해시면 됩니다.

일반 소유권이전등기 비용중 가장 많은 부분을 차지 하는 취득세의 경우에 주택(아파트)에 한해서 1% 영구인하 되었기때문에 간단한 설명해 드릴게요.

예전에는 2주택이상 4%의 취득세를 납부했지만, 지금은 6억이하 1%, 9억이하 2%, 9초과될 경우 3%의 취득세가 나옵니다. 참고 하시구요.

간단히 알아본 소유권이전등기 비용 포스팅은 여기서 마무리 할께요^^

좋은 시간 보내세요~

상속포기 한정승인에 대한 답변서

안녕하세요. 오늘은 답변서 작성한 내용을 포스팅 해보려고 합니다.

올해 초에 친한 동생의 아버님이 돌아 가셔서 상속포기 및 한정승인을 해준적이 있습니다. 동생의 아버님께서 채무가 조금있었기 때문에 미리 해 놓는 것이 좋을 것 같아서 말입니다.

아니라 다를까 이번에 자산관리회사에서 상속인을 대상으로 소액사건을 신청했더라구요.

동생이 연락이 와서 형~~ 법원에서 이상한 것이 날라왔다며 연락이 왔더라구요..

내용은 아버님을 상대로 지급명령을 신청하였지만 돌아가신 것을 알고 상속인을 대상으로 소송으로 진행을 한 것입니다. 금액은 많지 않지만 미리 상속포기와 한정승인을 진행 해 놓은 상태라

간단한 답변서만 작성하면 될 것 같아서 작성해 보았습니다.

혹시나 같은 사례까 있을까 하여 답변서 작성하는법 올려 보겠습니다.

위에는 답변서 표지 입니다.

노란칸의 상단과 하단에 사건번호와 민사 단독을 기록해주면 접수하시는 분들이 편하게 일 처리를 할 수 있으니, 기록해둡니다. 그리고 답변서 타이틀을 기록하시고 원고와 피고의 이름을 확인할 수 있게 작성해 줍니다.

이부분은 답변서 하고자 하는 내용을 기록하는데요, 위쪽에 답변서라고 기록하시고 사건번호 원고, 피고의 인적사항을 기록하는데 법원에서 송달 받은 소장을 보고 그대로 작성하시면 됩니다.

청구취지에 대한 답변은 1. 원고의 신청을 기각한다., 2. 소송비용은 원고의 부담으로 한다 라는 재판을 구합니다.

청구이유에 관한 답변

여기에 이제 정식적인 답변을 기록합니다. 피고는 피상속인인 소외 ㅇㅇㅇ에 대하여 상속포기심판을 몇년 몇월에 어느 법원에 ㅇㅇ호로 받았으므로 원고청구에 응할 수 없습니다.

간단하게 기록합니다.

답변서는 길고 웅장하게 쓴다고 좋은 것은 아닙니다.

내가 답변 하고자 하는 말을 간단히 정리하여 작성하는 것이 좋습니다. 법원 공무원들은 수많은 글들을 읽는데 시간을 많이 보내기 때문에 간단하게 핵심만 작성하는 것이 좋습니다.

이렇게 작성한 답변서 하단에 날짜와 피고의 이름과 도장을 날인합니다. 그리고 관할 법원에 가서 제출할 경우 신분증을 가지고가셔야 하구요.

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등기로 보낼때는 사건번호와 담당자에게 잘 기록하여 보내시고 사건이접수가 되었나 사건번호로 꼭 확인을 하셔야 합니다.

답변서 상속포기.hwp

답변서 양식이 필요하신분은 다운 받아 사용하세요~

소유권이전등기 순천지원 경매 촉탁신청서

안녕하세요. 오늘은 경매로 낙찰을 받은 낙찰자가 소유권이전하는 절차인 소유권이전촉탁신청서 절차에 대해서 포스팅 해보겠습니다.

광주지방법원 순천지원 경매1계 사건입니다.

낙찰을 받은 아파트에 대해서 소유권이전등기 신청 절차를 진행 하여야 합니다. 일반 매매가 아니기 때문에 경매 잔금은 법원에 납부하여 부동산 관할 경매계를 통하여 소유권이전등기를 하여야 합니다.

지금부터 간단히 경매를 통한 소유권이전등기 절차를 말씀 드리겠습니다.

먼저 할 것은 경매계에서 잔금납부명령서를 받습니다. 받은 납부명령서를 관할은행에 잔금을 받부 하시고, 다시 경매계를 통하여 매각완납증명서 또는 매각허가결정문을 받아 부동산관할 시.군.구청에서 취등록세고지서를 신청합니다.

순천지원은 순천시에서 법원에 이동민원실이 있어서 쉽고 시청까지 가지 않아도 법원내의 이동민원실에서 취득세 신고를 쉽게 할수 있는 편리한점이 있습니다. 순천시 멋있습니다.

담당 공무원분들도 정말 친절하게 잘해주십니다. 민원인이 많아도 정말 친절하게 잘해주시더라구요^^ 공무원들의 별로 친절한 사람들이 없는데, 순천시 이동민원실 담당 공무원님 정말 감사합니다.

취득세고지서 근저당권설정등록면허세 또 말소 등록면허세를 받았습니다. 경매를 통한 소유권이전등기는 말소등록면허세가 기본으로 따라 갑니다. 부동산등기부등본을 통해서 권리관계에 관한 말소등록면허세를 발급받아야 합니다. 1건이면 7200원 2건이면 14400원이겠죠 ㅎ

법원내 신한은행에서 부동산 취득세, 말소 등록면허세등을 납부 합니다. 카드도 되고 현금도 됩니다.

은행에서 잔금과 취득세 등 세금 공과금을 납부 하였습니다.

그러면 고지서에 이렇게 수납인 도장을 찍어줍니다.

빨간칸의 등기소 보관용 부분의 확인서를 줄선을 따라 자른다음 법원 경매계에 제출하시면 됩니다.

법원에 비취되어 있는 소유권이전등기 촉탁신청서 양식을 작성하시고 경매계에 접수하시면 끝~~~ 기본적인 것만 포스팅 했구요. 좀더 자세한 사항은 법원 경매계에 문의 하시면 자세히 알려주세요^^

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오늘은 간단히 소유권이전등기 순천지원 경매 촉탁신청서에 대해서 이야기 해보았는데요. 조금이나마 도움이 되셨길 바랍니다. 남은 시간도 활기차게 파이팅!!~

소유권이전 위임장 쓰는법

안녕하세요, 오늘은 소유권이전 위임장쓰는법 간단히 알려드리겠습니다. 셀프등기가 요즘엔 많이들 하시기 때문에 이런것 하나하나 궁금해 하시는 분들 많이 있을꺼라 생각이 들어서 포스팅 간단히 해보겠습니다.

소유권이전 위임장 쓰는법

빨간칸에 부동산의 표시를 작성하여야 합니다. 부동산 등기부등본을 보시면 자세히 나와 있습니다. 토지 지번 지목 면적까지 기록하셔야 합니다.

파란칸에는 등기원인날짜를 기록하셔야 하는데, 부동산 매매 계약날짜를 기록하시면 됩니다.

등기목적에는 소유권이전 이렇게 기록되었으니 체크만 하셔요^^

근저당권설정 같은 경우에는 변경해주어야 합니다.

녹색칸은 등기의무자 등기권리자의 이름 주소를 주민등록초본상에 나와 있는 것과 똑같이 기록하시고 등기의무자는 인감도장으로 날인하여야 합니다. 등기권리자는 아무도장이나 상관없으며, 날인하시면 됩니다.

노란칸은 대리인의 이름과 주소 그리고 연락처를 기재하시면 소유권이전 위임장 쓰는법이 완성이 됩니다.

소유권이전 위임장 쓰는법.hwp

위임장 필요하신분은 다운받아 사용하시면 되요.. 오늘 포스팅은 여기서 마칠께요. 남은시간즐겁고 행복하게 보내세요^^

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굿바이!~

방페인트칠 KCC페인트 숲으로 칠하기

안녕하세요. 창고 쓰고 있는 작은방에 페인트칠을 하기로 결정을 했습니다. 사랑하는아내분께서 핑크색을 추천하여서 KCC페인트 3.75리터 구입했습니다. 1만4천원인가 했던거 같아요, 페인트 방셋트 9천원인가? 총 3만원 못들었어요ㅋ

전세로 살고 있는 집이라 벽지 도배를 하는 것이 너무 아깝더라구요.. 남의 집인데 말이죠^^;;

가운데 종이도 찢어졌고, 집주인은 방까지 도배는 못해주고 거실만 해준다고 해서 방페인트칠을 핑크색으로 칠하기로 결심했더랬죠..

지져분하죠..^^;;

구입한 페인트는 KCC숲으로 친환경도료 내부용입니다.

페이트하면 냄새가 많이 날줄 알았어요. 어렸을적에 학교에서 페인트칠을 했는데 몇일 냄새가 났던 기억이 있어서 돌지난 아기도 있어서 걱정을 했는데.. 왠일? 방 페인트 칠하기 위해 페인트를 롤러에 뭍혔어도 전혀 냄새가 나지 않더라구요^^;;

내부용이라 그런가는 모르겠습니다..

핑크색을 드리 붙고 구석진곳 부터 칠을 시작하고 롤러로 엠자를 그리며 구석구석 골고루 칠을 했어요 혼자서 4면하는데 3시간정도 걸린것 같더라구요. 의자에 올라갔다 내려갔다..여러가지 동작들을 반복하며 마침내 끝낸 방페인트칠..힘이들긴했찌만 전전 정말 재미있더라구요^^ㅋㅋ 

짜잔~ 중간 사진은 없어요.. 너무 힘들어가 끝까지 쉬지않고 바로 페인트칠만했어요..ㅠㅠ 

우와~ 그래도 방페인트칠 해놓고 보니 정말 뿌듯하더라구요^^

색깔 예쁘죠? 조금 연한 핑크색이예요.. 사랑하는 아내가 좋아 하는색..

방에 한번 칠했는데 처음 칠할때 정말 꼼꼼히 칠했더니 두번 바르지 않고 한번만 칠해서 괜찮겠더라구요~

남은 페인트로 안방도 2번 칠했습니다. 흰색과 민트색으로 다른방과 가구들을 칠하려고 생각중입니다.

혹시나 방페이트칠 생각하고 계신분들 계시면 적극 추천합니다.

몸은 좀 힘들어도 정말 뿌듯합니다^^